Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w czasach kryzysu gospodarczego?

Aktywem, w który warto inwestować w czasach kryzysu gospodarczego, są nieruchomości. I choć w dobie pogłębiającej się recesji wydaje się to krok dość ryzykowny, doświadczenie pokazuje, że to jeden z najlepszych momentów na ulokowanie kapitału. Tak było na przykład w roku 2008, gdy załamał się rynek kredytów hipotecznych w Stanach Zjednoczonych (który nie pozostał bez wpływu na rynki innych państw, w tym Polski) oraz w 2020 roku, czyli podczas pandemii COVID-19. Obecna, trudna sytuacja geopolityczna również skłania ku szukaniu rozwiązań, które pozwolą na pewne umiejscowienie środków finansowych – na przykład w nieruchomości.

Co ma wpływ na dzisiejszy kryzys gospodarczy?

W ostatnich latach słowo "kryzys" znów zyskało na znaczeniu. Przyczyn takiego stanu rzeczy należy upatrywać w wielu wzajemnie oddziałujących na siebie zjawiskach. To ten moment w dziejach, który doprowadza do recesji – chaosu gospodarczego, finansowego lub/i politycznego powodowanego przez różne czynniki, takie jak na przykład wysoka inflacja, konflikty zbrojne czy pandemie. Brzmi znajomo? Obecnie mamy do czynienia z kryzysem gospodarczym, który powoduje zawirowania na światowych rynkach finansowych m.in. ze względu na wojnę w Ukrainie, skutki pandemii COVID-19, spadek wartości pieniądza, podnoszenie stóp procentowych oraz wysokie ceny paliw. A to z kolei zachęca inwestorów do szukania pomysłów na korzystne ulokowania kapitału.

Kryzys gospodarczy? Nie dla chcących inwestować w domy lub mieszkania

Możliwości inwestycyjne są w czasie kryzysu gospodarczego dość spore. To odpowiedni moment, aby zastanowić się nad ulokowaniem kapitału w aktywa, które z czasem będą nabierać wartości i które jednocześnie uchronią środki finansowe przed negatywnym wpływem inflacji. Pomysłów jest całkiem sporo. Można zacząć działać na giełdzie, szukać rozwiązania w obligacjach skarbowych lub gromadzić złoto. Jednak aktywem, który uznaje się obecnie za najbardziej stabilny, są właśnie nieruchomości. Powodów takiego stanu rzeczy istnieje co najmniej kilka.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?

Zacznijmy od dość banalnego stwierdzenia, że każdy musi przecież gdzieś mieszkać. Chętni na zakup domu, działki lub mieszkania znajdą się prędzej czy później. Ryzyko straty na zakupie lokalu na wynajem jest więc dość niskie. Co prawda może zdarzyć się tak, że zainteresowanie będzie przez pewien czas niewielkie. Ale – i to druga zaleta – inwestycja taka, gdy kryzys gospodarczy minie, w naturalny sposób nabierze wartości. Wystarczy uzbroić się w cierpliwość i przeczekać trudny okres, aby wynająć lub sprzedać działkę, dom czy mieszkanie z korzyścią.

Kolejny powód, dla którego warto lokować pieniądze w nieruchomość w dobie kryzysu gospodarczego, to relatywnie niska kwota zakupu. W dobie recesji ceny mieszkań i domów drastycznie spadają, co jest dobrą okazją do inwestycji. I zdecydowanie mniej ryzykowną w porównaniu z innymi aktywami, takimi jak metale szlachetne, obligacje skarbowe, obce waluty czy lokaty, w większym stopniu zależne od wahań na rynku finansowym. Wystarczy też przyjrzeć się samemu rynkowi nieruchomości – ceny mieszkań cały czas rosną, co jest dobrą prognozą dla kogoś, kto chce zainwestować nieco gotówki.

O czym pamiętać inwestując w nieruchomości?

Lokowanie kapitału w nieruchomości w dobie kryzysu gospodarczego, takie jak działki, domy czy mieszkania, może przynieść sporo korzyści. Jednak jak do każdej inwestycji, także do tej należy podchodzić z rozmysłem.

Po pierwsze, bez względu na to, na jakie aktywa się zdecydujesz, inwestowanie zawsze wiążę się z ryzykiem – musisz być tego świadomy. Po drugie, za nieruchomość płać gotówką. Unikniesz w ten sposób ryzyka zaciągnięcia kredytu, który z perspektywy czasu może okazać się nieopłacalny. Po trzecie, nie daj się złapać na tzw. okazję bez wcześniejszego zapoznania się ze specyfiką nieruchomości. Pod uwagę zawsze bierz rodzaj lokalizacji, metraż, a także typ obiektu. W czasie kryzysu gospodarczego znacznie lepiej sprawdzają się lokale mieszkalne oraz działki pod budowę domów jednorodzinnych niż obiekty handlowe lub użytkowe.

Autor zdjęcia: Freepik